Eyaletlere Göre Amerika Ev Fiyatları

Yurtdışında çalışmak ya da hayat kurmak isteyenlerin sıklıkla tercih ettiği ülkeler arasında olan Amerika; sunduğu yüksek yaşam standartları, eğitim olanakları ve dünyaca ünlü şirketlere ev sahipliği ile oldukça popüler noktalardan birisidir. Elbette ABD’nin tüm imkanlardan faydalanmak için araştırma yapanların merak ettiği konulardan birisi de Amerika’da ev almak konusudur.

Bu noktada en doğru seçimi yapabilmek adına Amerika ev fiyatları araştırması oldukça önemli.

Amerika’da yaşamak isteyenler için Amerika’da ev satın almak konusu üzerine hazırladığımız bu yazımızda, Amerika’da ev almak zor mu sorusunu cevaplayacak, eyaletlere göre satılık Amerika ev fiyatları hakkında bilgi vereceğiz.

Ayrıca Bakınız:

• Amerika’ya En Kolay Nasıl Gidilir?
• Amerika’da En Çok Aranan Meslekler
• Amerika’nın En Pahalı ve Ucuz Eyaletleri
• Amerika’da Diplomasız Yapılabilecek İşler

Kimler Amerika’dan Ev Alabilir?

Amerika’dan ev satın almak için vatandaş olmanıza ya da ABD’de ikamet etmenize gerek yoktur. İsteyen herkes Amerika’dan ev satın alabilir. Sürekli olarak o evde yaşamayacak olsanız da bir yaz evi veya yatırım amaçlı olarak ev alabilirsiniz. Bu nedenle Amerika’da ev almak gerekli işlemleri tamamladıktan sonra zor değildir.

Amerika’da ev satın almak istiyorsanız ve orada yaşıyorsanız, insanların genel olarak tercih ettiği bir yöntem olarak, mortgage kullanabilmeniz mümkündür. Mortgage için ABD vatandaşı olmanıza gerek yoktur ancak uygun görülmeniz için belirlenen şartlara uymanız ve vergi yasalarına dikkat etmeniz gerekir.

ABD’de ev satın almak hakkında merak edien bir konu olarak Amerika’da ev satın almanın size doğrudan vatandaş olma fırsatı tanımadığını belirtmek isteriz.

Ayrıca bakınız: Amerikan Vatandaşı Nasıl Olunur?

Yazımızın devamında Amerika ev fiyatları ile detaylı bilgi alarak, bütçenize uygunluğu hakkında bilgi edinebilirsiniz.

Amerika Satılık Ev Fiyatları

Amerika satılık ev fiyatları genellikle kırsal ve az şehirleşmiş bölgelerde daha ucuzdur. Pahalı olduğu düşünülse de iyi bir araştırma ile Amerika’da merkezi yerlerde de ucuz ev fiyatları yakalanabilir.

2024 yılı için Amerika’da ortalama ev fiyatları 420,000 dolardır. Öte yandan sıfır bir ev almak isterseniz fiyat ortalaması 500,000 dolar olup bazı eyaletlerde ve kırsal şehirlerde fiyatlar 200,000 doların da altına düşebilmektedir.

Amerika’da ev fiyatları eyalete, şehre, mahalleye göre değişiklik gösterirken evin yeniliği, yaşı, genel durumu da fiyat belirleyen faktörlerdendir. 

Amerika ev fiyatları yıllar içinde dalgalanma gösterse de, eyaletler genelinde bir artış söz konusudur.

• New York 

New York’taki ortalama ev fiyatı 2024 yılı için 760,000 USD’dir. New York ev fiyatlarının geçtiğimiz yıla göre %8’lik bir artış göstermesi aynı zamanda ev satın almak isteyen kişilerin de beklentilerini karşılamaması nedeniyle ev satışlarında bir düşüşe neden olmuştur.

• Kaliforniya 

Kaliforniya ev fiyatları Eylül 2024 itibariyle ortalama 806,000 dolar civarındadır. Bu da geçen seneye göre %3.9’luk bir artış olarak bahsedilebilir.

Yaşanan artışa rağmen Kaliforniya’da satılık ev piyasası hala rekabetçi olup listelenen ve satılan ev adetleri yüksektir.

• Florida 

Florida genelinde 2024 yılı için ortalama ev fiyatları 405,000 dolar olup geçen yıl ile benzer kaldığı söylenebilir. Uzun vadede Florida’nın %0.3’lük bir yıllık emlak piyasası büyümesi olması özellikle yatırım amaçlı Amerika’da ev almak isteyen kişiler için değerlendirilmesi gereken noktalardan birisidir.

Florida’nın en popüler şehri olan Miami için ise ayrı bir parantez açmak gerekiyor. Eyaletin diğer bölge ve şehirlerine göre sunduğu lüks hayat ve popülarite nedeniyle Miami’de ev fiyatları ortalama 575,000 dolar civarındadır.

• Texas 

Göçmenler için sıklıkla tercih edilen eyaletlerden birisi olan Texas aynı zamanda uygun ev fiyatları ile de öne çıkmaktadır.

2024 yılı için Texas ev fiyatları ortalama 340,000 dolar civarında olup geçen sene ile yakın fiyatlarda kalmıştır. Öte yandan emlak piyasası Texas için %0.33 civarında bir aşağı eğilim göstermiştir.

• Tennessee 

2024 yılı için ortalama ev fiyatlarının 323,000 dolar civarında olduğu Tennessee’de yıllık %2.8’lik bir artış beklenmektedir.

Not edilmesi gereken önemli bir nokta olarak Tennessee’nin Amerika’da uygun fiyatlı, erişilebilir ev almak isteyenler için göz atılması gereken bir eyalet olduğunu belirtmek isteriz. Ayrıca emlak piyasasının rekabetçi ve hızlı yapısı nedeniyle ortalama 24-25 gün içerisinde evinizi satabilirsiniz.

• Ohio

Geçtiğimiz yıllarda ev fiyatlarının sert bir şekilde yükseldiği Ohio’da 2024 yılı için ortalama ev fiyatları 300,000 dolar civarındadır. 220 bin dolar seviyelerinden bir kaç yıl içinde bahsettiğimiz fiyatlara yükselmesi özellikle yatırım amaçlı Amerika’da ev almak isteyenler için değerlendirilmesi gereken noktalardandır.

Ohio’daki yükselen fiyatlar ve sıkı rekabetçi ortam nedeniyle ev satışları ortalama 30 gün kadar sürmektedir.

• Pennsylvania 

2024 için ortalama 295,000 dolar civarında olan ev fiyatları geçen yıllara göre %9’luk bir artış gösterse de Pennsylvania ABD’de ev almak isteyenler için en ucuz eyaletlerden birisidir.

ABD genelindeki ev fiyatlarından 100,000 dolar kadar daha düşük fiyatlara ev sahibi olabileceğiniz Pennsylvania, Amerika’da yaşamak için ev almak isteyenlere uygun fiyatlar sunarken yatırım amaçlı olarak çok fazla tercih edilmemektedir.

• South Carolina 

South Carolina’da ev fiyatları geçen yıla göre %2.3 artışla 375,000 dolar seviyesine çıkmıştır. Geçen yıllardaki sert yükselişlerden sonra ev fiyatları hızını azaltsa da özellikle 2023 yılındaki artışlarla birlikte yatırımcılar için dikkate değer lokasyonlardan birisi olma değerini korumaktadır.

Özellikle Mount Pleasant ve Hilton Lead gibi şehir bölgelerinin Amerika’da ev satın almak isteyenler için cazibe merkezleri olduğunu belirtmek isteriz.

• Michigan

Amerika’da uygun fiyatlı ev arayanlar için gözden kaçırılmaması gereken bir diğer lokasyon olan Michigan’da ortalama ev fiyatları 2024 yılı için 250,000 dolardır.

Emlak piyasası bir nebze yavaşlamış olsa da özellikle Amerika’da bir hayat kurmak isteyenler için Michigan, ulaşılabilir ev fiyatları ile önemli noktalardan birisidir.

EB3Vize olarak Michigan eyaletinde sunduğumuz açık iş pozisyonlarını görmek için bizimle iletişime geçebilir ya da sisteme kayıt olarak iş pozisyonları hakkında detaylı bilgi alabilirsiniz.

Amerika Ev İlanları (Emlak) Siteleri

Amerika kiralık ev siteleri oldukça yaygın olarak kullanılmaktadır. ABD genelinde ev ilanları için en çok kullanılan emlak siteleri Zillow, Realtor ve Trulia’dır. Bu websitelerinden tüm eyaletlerdeki satılık evleri bulabilirsiniz.

• Zillow
• Realtor
• Trulia

Bu popüler websiteleri inceleyerek, Amerika’da emlak fiyatları nasıldır güncel olarak öğrenebilirsiniz.

Amerika’da En Ucuz Evlerin Olduğu Eyaletler Hangileridir?

Amerika’da en ucuz ev fiyatları genellikle kırsal veya fazla şehirleşmemiş eyaletlerdedir. 

Bütçeniz dar olsa da ev almak istiyor ve Amerika’da hangi eyalette yaşanır diye soruyorsanız, aşağıdaki listede Amerika’daki en ucuz ev fiyatları olan eyaletleri bulabilirsiniz:

• West Virginia: Ortalama ev fiyatları $147,000
• Mississippi: Ortalama ev fiyatları $173,650.
• Arkansas: Ortalama ev fiyatları $190,500.
• Oklahoma: Ortalama ev fiyatları $193,700.
• Iowa: Ortalama ev fiyatları $200,850.
• Kentucky: Ortalama ev fiyatları $207,600.
• Kansas: Ortalama ev fiyatları $215,770.
• Alabama: Ortalama ev fiyatları $218,420.
• Ohio: Ortalama ev fiyatları $220,361.
• Indiana: Ortalama ev fiyatları $228,175

Ayrıca bakınız: Amerika’da Hangi Eyalette Yaşanır

Amerika’da Ev Kiralamak mı Yoksa Satın Almak mı Daha Mantıklı?

Eğer ABD’de yaşıyor veya yaşamayı planlıyorsanız kira ve ev satın alma konusunda kararsız kalmış olabilirsiniz.

Ev satın almak düzenli ve yerleşik bir hayat şekli, vergi avantajları ve yatırım imkanı sunar. Ayrıca mortgage sistemi Amerika’da uygun fiyatlı ev almak için iyi bir opsiyondur.

Elbette bunun için ödemeniz gereken bir ön tutar ve iyi bir kredi skoruna sahip olmak gibi detaylar bulunmaktadır. Ayrıca hesabınızda yüklü miktarda bir para bulunması da kredi kullanabilmek için önemli kriterlerden birisi olacaktır.

ABD’de ev satın alırken son olarak düşünlmesi gereken bir nokta da emlak vergisi olacaktır. Yaşadığınız eyalate göre değişen emlak vergisi de bir harcama kalemi olarak uzun vadeli dikkat etmeniz gereken konulardan birisidir.

Örneğin, New York City’de %0.88 olan emlak vergisi ile 100,000 dolar değerindeki merkezi bir ev için 880 dolar vergi çıkarken, aynı şehirde kırsal bir bölgede vergi 1620 dolar civarında olabilir.

Değerlendirmenizi yaparken Amerika’da ne kadar süreliğine yaşamak istediğinize, varsa eşiniz ve çocuklarınızın sizinle yaşayıp yaşamayacağına, aylık gelirinize ve masraflarınıza, yaşadığınız eyalet ve şehirden memnuniyetinize dikkat etmeniz faydalı olacaktır.

EB3 ile Amerika’da Yeni Bir Yaşam

Amerika’da yeni bir hayat, işiniz hazır ve vize süresi sorunu olmadan EB3 Green Card başvurusu ile mümkün. Üstelik 5 yıl ülkede kaldıktan sonra Amerika vatandaşlık hakkı da elde edebilme şansınız bulunmakta.

Şimdi siz ve Amerika’da sponsor işverenler arasında aracı firma olarak hizmet verdiğimiz sitemize üye olarak Amerika genelinde açık iş pozisyonlarımızı görebilir, size en uygun eyalet ve şehri seçerek ilk adımı atabilirsiniz.